CARAGUATATUBA SE REFAZ E MELHORA SEUS INDICADORES
Do desfazimento de um modelo de cidade herdado ao refazimento - sob novos conceitos de progresso, de desenvolvimento
Muitos dos estudos elaborados na última década - pelos mais variados institutos - cravam a região do Litoral Norte de São Paulo entre os destaques. Resultados que vão desde o Ministério do Turismo e seus critérios de classificação para cidades ao registro pelo IBGE sobre o exponencial crescimento populacional, que colocou essa região a frente de imponentes como a do Vale e a Bragantina.
Essa é sempre uma reunião de dados preciosos que subsidia a tomada de decisões, seja para o investidor privado e/ou para o gestor público. O destaque fica por conta de Caraguatatuba, que passa pelos dados sobre abertura de novos CNPJ's e MEI's, desdobrando para novas janelas de oportunidades e empregos, até os indicadores de “Melhores Cidades para Fazer Negócios” de 2020, sendo a 13ª do Brasil com mais de 100 mil habitantes ideal para investimento no mercado imobiliário.
A liderança no mercado imobiliário é a capital São Paulo. Na Região Metropolitana do Vale e Litoral Norte, Caraguatatuba lidera entre as cidades com mais de 100 mil habitantes. A outra cidade mais próxima é São José dos Campos que aparece na 38ª posição. Ainda no estudo, a cidade de Caraguatatuba é a 65ª do Brasil no índice de qualidade para investimento em comércios e a 85ª para investimento na agropecuária.
Essa posição só não se mantém quando a classificação se dá sobre o Índice de Cidades Empreendedoras - ICE, um estudo da união de entidades como a Endeavor Brasil e a Enap - Escola Nacional de Administração Pública, que não compreendeu a cidade litorânea por conta dos critérios, já que o ICE analisou e ranqueou as 100 cidades mais populosas do país em sete dimensões – ambiente regulatório, infraestrutura, mercado, acesso a capital, inovação, capital humano e cultura empreendedora.
O ranking é calculado através da metodologia de análise estatística chamada IQM (Índice de Qualidade Mercadológica), que serve como parâmetro para a qualificação de um determinado mercado, sintetizando variedade de informações populacionais, comerciais, urbanísticas, econômicas e infraestruturais.
Os pesos utilizados para compor o índice foi a empregabilidade do setor de construção civil, o crescimento de empresas de construção civil e crescimento de empresas comerciais e de serviços.
Assessores de gestão da Prefeitura de Caraguatatuba, todavia, que acompanham com lupa esses estudos e alimentam o banco de dados, asseguram que a cidade estaria bem ranqueada também no ICE, a exemplo do que publicou a revista exame em relação ao estudo de "Melhores Cidades para Fazer Negócios", se a escala da quantidade populacional estudada fosse menor. O ambiente de empreendedorismo e negócios na cidade é altamente satisfatório, asseguram.
O Prefeito
Aguilar Junior, (MDB), reeleito, vibra com os números. Não poderia ser diferente, porque crê que seja um repercussão importante sobre as várias medidas que resolveu adotar com seu modelo de gerir a cidade. Assegura que a herança foi de enorme desorganização fundiária e irregularidades no funcionamento do comércio, enfatizando que “o resultado mostra que a economia está girando na compra e venda de imóveis. Para isso, os imóveis precisam estar em locais regulares e, neste sentido, é importante o Programa Regulariza Caraguá que, entre outras vertentes imprescindíveis a reorganização do município, priorizou a Regularização Fundiária”.
Edições Anteriores
Nas três edições anteriores a esta abordamos a importância do redesenho administrativo feito pelo Governo do Estado de São Paulo e sobre como foi anexado ao vale do paraíba a região do Litoral Norte, a RM-Vale/LN, o que nos levou a produzir o conteúdo acerca da qualidade de "expoente fiador regional do desenvolvimento", atribuído à cidade de Caraguatatuba.
Falamos dos aspectos de reordenamento, uma espécie de novo marco regulatório sobre os aspectos jurídicos e urbanístico da cidade, que adotou medidas como revisão e atualização de documentos como o Inventário, condicionado a um rigoroso Plano de Turismo, assim como a revisão do Plano Diretor e adequação á legislação do Zoneamento Ecológico-Econômico, que demarca novos parâmetros para a ocupação do solo, do residencial ao industrial.
Reengenharia da Cidade
O diagnóstico correto é substrato para o planejamento adequado, e esse processo produz resultados. É assim que se alcança indicadores de qualidade, como os que foram citados nesta matéria. Ir praticamente do desfazimento de uma concepção de crescimento, que imputa em corrigir passivos caros à municipalidade, para um refazimento dos pilares da cidade - sob novos conceitos de desenvolvimento, que colocam o ser humano no centro das medidas, exige cuidados extremos, capacidade gerencial, dedicação técnica e decisão política.
Caraguatatuba está cuidando de melhorar seus índices de qualidade de vida, e faz isso substituindo indicadores ruins por satisfatórios, é um longo processo a ser percorrido, e o faz também mirando no futuro. É o que se depreende dos resultados dos estudos feitos por organismos da sociedade. É um lugar seguro para o investimento privado, para se visitar sempre, para morar.
I) Publicado originalmente na revista Pimenta_report (05/21)
II) Leia tb na página do jornal Panorama Litoral e da revista Pimenta_report no Facebook
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